Tuy đất nền là một trong những kênh đầu tư bđs tiềm năng và tăng trưởng tốt nhất hiện nay nhưng với tình hình lạm phát tăng cao, những cơn sốt đất ảo liên miên như thế này liệu kênh đầu tư này có còn an toàn nữa?
Cá nhân mình nhận định, 2022 sẽ vẫn là thời điểm đầu tư đất nền tốt. Dĩ nhiên không phải ở các thành phố lớn quỹ đất cạn kiệt, giá cao chót vót, nhiều cơn sốt ảo mà là ở những thị trường tiềm năng hơn – các vùng lân cận, ven đô bởi khi quỹ đất ở những khu vực trung tâm không thể đáp ứng được nhu cầu phát triển thì việc mở rộng ra các vùng lân cận là tất yếu, chưa kể ở những vùng này quỹ đất dồi dào, giá mềm, ít chịu ảnh hưởng bởi các cơn sốt ảo, được hưởng lợi rất nhiều từ các trung tâm nên dư địa tăng giá lớn. Tuy nhiên, đầu tư như thế nào lại là cả 1 câu chuyện dài phía sau.
Đất nền theo mình không dành cho những nhà đầu tư “nhát tay” vì 1 trong những yếu tố quyết định đến sự thắng thua trong đầu tư đất nền chính là thời điểm mua. Nhiều nhà đầu tư khi thấy giá thấp quá thì nghĩ nó không có tiềm năng và e ngại không mua, nhưng vài năm sau khi giá tăng quá cao thì lại đổ xô vào mua, theo quan điểm của mình thì không nên mua kiểu này bởi như vậy các bác đang mua ngay đỉnh, vài năm sau nữa tăng mạnh lắm cũng chỉ lên thêm được một ít nữa là hết, lợi nhuận các bác thu về lúc đấy chẳng có là bao.
Lấy ví dụ như đất nền khu Đông TP.HCM hiện nay đã tăng gấp mấy lần so với vài năm trước. Khi mà mọi người vẫn đang ngắm nghía nó và suy nghĩ đầu tư thì những người dứt khoát và “mạnh tay” trước đó đã ôm trọn lợi nhuận khủng khi là nhà đầu tư F0 của loại sản phẩm này rồi. Thời điểm hiện tại mình đáng giá cao bđs khu vực Tây Nam Bộ, đặc biệt là Hậu Giang khi được đầu tư hạ tầng đáng kể, hưởng lợi nhiều từ sự phát triển của TP. Cần Thơ và các tuyến đường cao tốc huyết mạch, giá vẫn đang tốt khoảng 14 – 15tr/m2, ở đây thì cũng có khá nhiều ông lớn đang nhảy vào, đơn cử có The Venice City của TNT Land nhiều loại hình từ shophouse, biệt thự, nhà phố (có sổ đỏ), nếu không muốn đầu tư quá mạo hiểm thì theo mình những dự án có sổ đỏ như thế này khá ok mọi người có thể tham khảo nhé!
